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KMU & Freiberufler | Mo, 25.02.2013 10:56

Grundsteuer für leer stehende Immobilien kann zum Teil erlassen werden

Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Gewerberäumen können sich einen Teil der für 2012 gezahlten Grundsteuer zurückholen. Gründe dafür können Leerstand oder ausbleibende Mietzahlungen sein. Darauf weist der Bund der Steuerzahler Baden-Württemberg hin.


Wenn die im Jahr 2012 erzielte Jahresrohmiete geringer ist als die Hälfte der ortsüblich erzielbaren Jahresrohmiete bei vergleichbaren Objekten, werden 25 Prozent der Grundsteuer erlassen. Die Grundsteuer wird zur Hälfte erlassen, wenn gar kein Ertrag erzielt wird. Der Erlass für 2012 muss bis spätestens zum 2. April 2013 formlos bei der Gemeinde beantragt werden.

Voraussetzung für einen Erlass der Grundsteuer ist, dass es sich um einen unverschuldeten Einnahmeausfall handelt. Ein solcher liegt bei höherer Gewalt, wie z. B. einem Brand, bei Ausfall der Mietzahlung oder auch bei Leerstand vor.

In Fällen des Leerstands müssen allerdings ernsthafte und nachhaltige Bemühungen zur Erzielung einer marktgerechten Miete nachgewiesen werden. Dies kann zum Beispiel durch die Schaltung von Vermietungsanzeigen oder die Einschaltung eines Maklers dargelegt werden.

(Redaktion)